Kalkulator Mieszkanie Plus – oblicz czynsz w M+
8 czerwca 2017
Poznaj wysokość czynszu w ramach programu Mieszkanie Plus w kilku krokach. Wypełnij pola formularza, a kalkulator wyliczy dla Ciebie wszystkie wartości.
W chwili obecnej kalkulator jest niedostępny z przyczyn technicznych.
Kalkulator Mieszkanie Plus – jak to działa?
Nasz kalkulator dla programu Mieszkanie + pozwala wyliczyć szacunkową wysokość czynszu, jaką płacić będziemy za najem lokalu z zasobów M+. W zależności od opcji, jaka nas interesuje, możemy sprawdzić wysokość opłaty dla opcji z dojściem do własności oraz samego najmu. Ta pierwsza propozycja jest o 20% droższa, niż sam czynsz, pozwala jednak na wykupienie lokalu w przeciągu 30 lat.
Kalkulator Mieszkanie Plus – jakiej wielkości mieszkanie wybrać?
Prawdopodobnie nie wiesz jeszcze, jakiej wielkości jest mieszkanie, dla którego chcesz wyliczyć czynsz. W ramach Mieszkania Plus powstają lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, w wielkości od 40 do 70 metrów kwadratowych. Zalecamy wybrać liczbę z tego przedziału, dzięki temu będziesz mógł oszacować, ile kosztować będzie Cię mieszkanie z tego programu.
Mieszkanie Plus – dwie opcje najmu
Jak wspomnieliśmy wyżej, w ramach Mieszkania Plus istnieją dwie opcje najmu:
- z dojściem do własności – kosztuje ona o 20% więcej, a nadpłata przeznaczana jest na wykup mieszkania w przyszłości. W przeciągu 30 lat staniesz się właścicielem mieszkania. Aby zabezpieczyć interesy lokatorów informacje o takiej formie dochodzenia do własności zamieszczone będą w Księdze Wieczystej danego mieszkania. Jeśli zrezygnujesz z trakcie umowy z mieszkania – nadpłacone pieniądze zostaną Ci zwrócone;
- bez dojścia do własności – czyli najem na zasadach komercyjnych. Opiera się on o umowę, podpisywaną z BGK Nieruchomości lub lokalnym samorządem. Umowa będzie czasowa, preferowany jednak będzie najem długoterminowy.
Kalkulator Mieszkanie Plus – co znaczą poszczególne pytania?
Aby móc wyliczyć wielkość czynszu musimy Ci zadać następujące pytania:
- ile metrów ma mieszkanie, które planujesz wynająć – wpisz wielkość mieszkania w metrach kwadratowych, jeśli jeszcze jej nie znasz, wpisz wielkość szacunkową w przedziale od 40 do 70 metrów,
- wielkość miejscowości w mieszkańcach, w jakiej planujesz najem w ramach M+ – wysokość czynszu uzależniona będzie od wielkości danej miejscowości,
- dojście do własności – dzięki temu będziemy wiedzieli, jaka jest bazowa kwota czynszu do obliczeń,
- ilość lat – tu formularz różni się w zależności od wybranej opcji w punkcie powyżej, w przypadku dojścia do własności, zajmować będzie ono od 25 do 30 lat (uzależnione to jest między innymi od wartości danego mieszkania), w przypadku najmu umowę podpisać będzie można od 1 roku do 30 lat,
- ilość członków rodziny – w pierwszej kolejności na mieszkanie w ramach Mieszkania Plus mogą liczyć rodziny wielodzietne, nie oznacza to jednak, że osoby samotne nie mogą liczyć na najem,
- stan cywilny – premiowane mają być małżeństwa z dziećmi, nie wyklucza to jednak z udziału osób samotnych lub rodzin niepełnych,
- rodzaj zatrudnienia – aby wynająć mieszkanie w programie, należy mieć zapewnione stałe źródło zatrudnienia (dokładną sytuację badać będzie samorząd),
Czy Mieszkanie Plus się opłaca – sprawdź z naszym kalkulatorem
Czy Mieszkanie Plus się opłaca? Dla wielu osób, dla których najem jest jedyną alternatywą, może być to opłacalna opcja. Warto jednak wiedzieć, że program ma działać komercyjnie, a wysokość czynszu ma nawiązywać do realnych stawek rynkowych. Natomiast na pewno ciekawą alternatywą jest najem z opcją dojścia do własności, pozwalającą uzyskać prawo do lokalu w koszcie porównywalnym do kredytu hipotecznego, jednak z łatwiejszą możliwością rezygnacji z umowy.
Kalkulator Mieszkanie Plus – podziel się Twoją symulacją
Najnowsze komentarze