Mieszkanie Plus

 

Witamy na stronie mieszkanieplus.org.pl – niezależnym serwisie internetowym, prezentującym aktualności, zestawienia oraz narzędzia związane z programem Mieszkanie Plus. Jeśli zastanawiasz się, czy ten projekt jest szansą dla Ciebie – tu znajdziesz przydatne informacje. Mieszkanie Plus skierowane jest do wszystkich Polaków, jednak w pierwszej kolejności ma pomóc tym, którzy nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na rynkowych zasadach.

Zanim zacznie działać Mieszkanie Plus nadal można skorzystać z innych możliwości. Jeśli jesteś zainteresowany – wypełnij formularz, skontaktuje się z Tobą specjalista od rynku nieruchomości, który pomoże wybrać odpowiednie rozwiązanie.

Zapytaj eksperta o:

bullet-blue rządowe wsparcie do kupna mieszkania
bullet-blue Mieszkanie dla Młodych
bullet-blue kredyt hipoteczny
bullet-blue komercyjny najem
bullet-blue inne formy wsparcia.

Podaj poprawne dane kontaktowe. Oddzwonimy.

Przepraszamy ale potwierdzenie SMS z kodem dostępu możemy wysyłać jedynie na krajowe nr telefonów z prefixem +48
Jeśli zapoznałeś się z poniższymi zgodami, możesz wyrazić swoją akceptację wszystkich poniższych zgód jednym kliknięciem

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie imienia i nazwiska oraz danych kontaktowych,...
Rozwiń
Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych w zakresie imienia i nazwiska oraz danych kontaktowych,...
Rozwiń
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od CHANGE sp. z o. o. a także podmiotów powiązanych, informacji drogą elektroniczną zgodnie z ustawą...
Rozwiń
ZAPYTAJ ZA DARMO
ZAPYTAJ ZA DARMO
Dziękujemy za wysłanie formularza kontaktowego. Wkrótce skontaktuje się z Tobą nasz Specjalista.
 
Klauzula Informacyjna
Rozwiń

Wszystko o Mieszkanie Plus

Obecnie program Mieszkanie Plus przechodzi gruntowną reorganizację, stąd część informacji może być już nieaktualna. Więcej informacji znajdą Państwo w dziale „Aktualności”.

Jeżeli zastanawiasz się, czy ten program będzie dla Ciebie, to już teraz dokładnie zapoznaj się z informacjami zawartymi w naszym serwisie. Przygotowaliśmy specjalnie dla Ciebie garść pomocnych wiadomości! Serdecznie zapraszamy!

Mieszkanie Plus – start!

Mieszkanie Plus to nowa propozycja rządu dla Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach. Jest to naturalny następca programu Mieszkanie dla Młodych oraz Rodzina na Swoim. Deficyt mieszkaniowy w Polsce jest ogromny, dlatego też głównym celem Mieszkania Plus jest zwiększenie liczby tanich lokali na wynajem. W planach jest budowa trzech milionów mieszkań w ciągu najbliższych dziesięciu lat, na terenie całego kraju.

Budynki w ramach tego rządowego programu powstają w całym kraju, uwzględniając zarówno te mniejsze jak i większe miejscowości. Część inwestycji mieszkaniowych jest już w budowie, należą do nich: Wałbrzych, Pruszków i Biała Podlaska. Jarocin jest pierwszym miastem, w którym zostały oddane do użytku lokale Mieszkanie Plus.

Bardzo dużo inwestycji jest także w przygotowaniu. Oto lista: Sochaczew, Pelplin, Warszawa, Wieluń, Wałcz, Koło, Dębica, Kępice, Tychy, Katowice, Skawina, Nysa, Kraków, Toruń, Kielce, Starogard Gdański.

Listy intencyjne podpisały również Opole, Lublin, Bydgoszcz i Szczecin i Zgorzelec, borykające się z dużymi zaległościami mieszkaniowymi. Więcej informacji o pozostałych miastach jest dostępnych tutaj: miasta w Mieszkaniu Plus.

Dla kogo program Mieszkanie Plus?

Z programu Mieszkanie Plus, według założeń ustawy o Narodowym Programie Mieszkaniowym, może skorzystać każda osoba fizyczna. Nie ma ustalonej górnej granicy wiekowej, jak to było w przypadku Mieszkania dla Młodych. W pierwszej kolejności dopłaty do czynszu skierowane zostać mają do osób o niskich zarobkach oraz do rodzin wielodzietnych. Natomiast z opcji najmu mieszkania w ramach M+ skorzystać będzie mogła każda osoba, która zobowiąże się do comiesięcznego opłacania czynszu.

M+ to propozycja dla tych, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a równocześnie wysokość ich zarobków jest zbyt duża, by mogli ubiegać się o lokum np. od gminy. W takiej sytuacji jest aż 40% Polaków.

Jednak trzeba pamiętać o tym, że w przypadku, gdy wybudowanych mieszkań będzie mniej niż ubiegających się o nie osób, wprowadzone zostać mogą kryteria pierwszeństwa. Na czym będą polegać? Operator danej inwestycji oraz lokalne władze zadecydują o tym, jakie parametry pierwszeństwa będą kluczowe. Może to być ilość dzieci, odprowadzanie podatków w danej gminie lub praca w określonym zawodzie.

Co z tymi, którzy nie spełnią kryteriów pierwszeństwa? Nie wszystkie inwestycje będą nimi objęte, dlatego też istnieje szansa, że każdy będzie mógł starać się o mieszkanie w ramach tego programu. Trzeba liczyć się wtedy jednak z wydłużeniem czasu oczekiwania na lokal.

Aktualności o Mieszkanie+

Wszyscy już od jesieni 2016 roku, z wielką ciekawością, śledzimy postępy związane z pracami sztandarowego dzieła obecnego rządu, jakim z pewnością jest program Mieszkanie Plus. Jednak im więcej czasu upływa, tym więcej niewiadomych się pojawia. Również z planowanych na początku miliona mieszkań na wynajem z opcją do wykupu, do końca 2018 roku, ukończonych będzie jedynie 588 z nich. Jak widać to nadal kropla w morzu potrzeb, szacuje się bowiem, że w Polsce brakuje, aż trzech milionów mieszkań! Przyjrzymy się w takim razie, w jaki sposób rząd planuje usprawnić prace związane z programem! Oto plany na 2019 rok!

Jeśli jesteście beneficjentami programu Mieszkanie Plus lub po prostu zakupiliście nowe mieszkanie, to dobrze wiecie, że jest to jedne z najważniejszych wydarzeń w życiu. Niestety, niewiele osób jest świadomych tego, jak wiele pracy i dodatkowych środków musi włożyć zanim przeprowadzi się do nowego domu. Pamiętajmy, że odbiór kluczy to dopiero początek przygody z posiadaniem własnych czterech kątów. Nie mamy mebli, podłóg a często nawet gładzi. Na jakie wydatki musimy być przygotowani?

BGK Nieruchomości ma nowy pomysł na przyspieszenie rządowego programu, którym jest budowanie domów w systemie prefabrykowanym. Brzmi to znajomo? Podobna inwestycja była bowiem już realizowana w Pruszkowie. Tak była, bo nie wszystko poszło tam tak, jak to wcześniej planowano. Co zatem teraz proponuje nam BGK Nieruchomości?

Więcej aktualności...

Mieszkanie Plus – podstawowe założenia

Program rządowy MdM – MdMprogram.com skierowany był do osób, które chciały zakupić swoją pierwszą nieruchomość, czy to na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Program Mieszkanie Plus opiera się na trzech podstawowych filarach:

  • Narodowym Funduszu Mieszkaniowym, który będzie odpowiedzialny za rozporządzanie gruntami przekazanymi od Skarbu Państwa;
  • wsparciu budownictwa prywatnego w postaci REIT’ów;
  • dopłatach do czynszu dla najuboższych.

Budownictwo w programie Mieszkanie Plus

Program Mieszkanie+ ma opierać się przede wszystkim o budownictwo komercyjne, realizowane przez REITy. Mieszkania dostępne będą w ramach komercyjnych umów najmu, a osoby o najniższych dochodach otrzymają specjalne dopłaty, mające wyrównać różnicę pomiędzy obiecywanymi, regulowanymi czynszami a zaktualizowaną wersją programu Mieszkanie Plus.

Wcześniejsze założenia rządu opierały się na wyliczeniach, że możliwe jest budowanie czynszowych bloków w cenie 2,5-3 tyś. zł za 1mkw. Szacunki te okazały się nierealne. Z tego powodu zrezygnowano z opcji budowy mieszkań, opartej o program społeczno-samorządowy. Również te przyczyny spowodowały odejście od idei regulowanych rządowo czynszów na rzecz cen, ustalanych przez rynek.

Mieszkanie Plus a najem

W Polsce brakuje około 3 milionów mieszkań, w tym także na najem. Korzystać z nich mają przede wszystkim osoby na dorobku, zaczynające życie zawodowe i pragnące wyprowadzić się od rodziców. Z powodu niewielkiej podaży takich mieszkań młodzi ludzie nie mają szans na usamodzielnienie się. Mieszkanie Plus ma to zmienić i zwiększyć liczbę dostępnych lokali.

Aby wesprzeć osoby najmujące przewidziane są specjalne dopłaty do czynszu dla beneficjentów o złej sytuacji finansowej. Trafić mają one przede wszystkim do najuboższych i do rodzin z dziećmi. Będą wypłacane przez okres 10 lat, a ich wysokość ma stopniowo maleć. Wysokość dopłaty ma być uzależniona od lokalizacji.

Mieszkanie Plus – kiedy?

Pierwsze prace w ramach Mieszkania Plus rozpoczęły się w 2016 roku. Rozwój oraz prace legislacyjne nad programem rozłożone są na kilka etapów, zwłaszcza, że w lutym 2018 rząd Mateusza Morawieckiego wycofał się z założeń programu, stworzonych dwa lata wcześniej przez rząd Beaty Szydło.

Rząd planuje, że w przeciągu 10 lat trwania programu Mieszkanie Plus uda się wybudować około 1 miliona mieszkań na wynajem. Pierwsze lokale są już dostępne do wynajmu, kolejne są w budowie i planowaniu. Obecnie główną lokomotywą programu są inwestycje prowadzone przez spółkę Skarbu Państwa, BGK Nieruchomości. Pod koniec 2018 powinny zacząć działać REIT-y.

W pobudzeniu budownictwa mieszkań pod najem pomóc ma także uproszczenie procedur budowlanych, skracających czas starania się o pozwolenie na budowę. Specjalne procedury zastosować mogą deweloperzy, którzy planują budowę w ramach M+ na gruntach bez aktualnego planu zagospodarowania terenu. Zgodę wydawać będą samorządy. Specustawa budowlana wejdzie w życie w drugiej połowie 2018 roku.

 

Co już wiemy o Programie Mieszkanie Plus

Program skierowany będzie do wszystkich. Na początku jednak preferowane będą rodziny wielodzietne i osoby bez zdolności kredytowej, ale mogące pozwolić sobie na wynajem.

Program będzie realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości w ścisłej współpracy z samorządami lokalnymi. Do budowy na szeroką skalę mają być używane prefabrykaty. Współdziałaniem zainteresowani są deweloperzy.

IKM – Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają premiować odpowiedzialne oszczędzanie na cele mieszkaniowa. Mowa tutaj nie tylko o zakupie, ale również np. o remoncie.

Program Mieszkanie Plus ma funkcjonować na zasadach rynkowych. Umożliwić ma to np. specjalny fundusz inwestycyjny.
Wytężone prace wciąż trwają. O wszelkich zmianach, nowościach, komentarzach będziemy informować w naszym serwisie! Serdecznie zapraszamy!

Facebook