Mieszkanie Plus

 

Witamy na stronie mieszkanieplus.org.pl – niezależnym serwisie internetowym, prezentującym aktualności, zestawienia oraz narzędzia związane z programem Mieszkanie Plus. Jeśli zastanawiasz się, czy ten projekt jest szansą dla Ciebie – tu znajdziesz przydatne informacje. Mieszkanie Plus skierowane jest do wszystkich Polaków, jednak w pierwszej kolejności ma pomóc tym, którzy nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na rynkowych zasadach.

Zanim zacznie działać Mieszkanie Plus nadal można skorzystać z innych możliwości. Jeśli jesteś zainteresowany – wypełnij formularz, skontaktuje się z Tobą specjalista od rynku nieruchomości, który pomoże wybrać odpowiednie rozwiązanie.

Zapytaj eksperta o:

bullet-blue rządowe wsparcie do kupna mieszkania
bullet-blue Mieszkanie dla Młodych
bullet-blue kredyt hipoteczny
bullet-blue komercyjny najem
bullet-blue inne formy wsparcia.

Podaj poprawne dane kontaktowe. Oddzwonimy.

Przepraszamy ale potwierdzenie SMS z kodem dostępu możemy wysyłać jedynie na krajowe nr telefonów z prefixem +48
Jeśli zapoznałeś się z poniższymi zgodami, możesz wyrazić swoją akceptację wszystkich poniższych zgód jednym kliknięciem

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie imienia i nazwiska oraz danych kontaktowych,...
Rozwiń
Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych w zakresie imienia i nazwiska oraz danych kontaktowych,...
Rozwiń
Wyrażam zgodę na otrzymywanie od CHANGE sp. z o. o. a także podmiotów powiązanych, informacji drogą elektroniczną zgodnie z ustawą...
Rozwiń
ZAPYTAJ ZA DARMO
ZAPYTAJ ZA DARMO
Dziękujemy za wysłanie formularza kontaktowego. Wkrótce skontaktuje się z Tobą nasz Specjalista.
 
Klauzula Informacyjna
Rozwiń

Wszystko o Mieszkanie Plus

Obecnie program Mieszkanie Plus przechodzi gruntowną reorganizację, stąd część informacji może być już nieaktualna. Więcej informacji znajdą Państwo w dziale „Aktualności”.

Jeżeli zastanawiasz się, czy ten program będzie dla Ciebie, to już teraz dokładnie zapoznaj się z informacjami zawartymi w naszym serwisie. Przygotowaliśmy specjalnie dla Ciebie garść pomocnych wiadomości! Serdecznie zapraszamy!

Mieszkanie Plus – start!

Mieszkanie Plus to nowa propozycja rządu dla Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach. Jest to naturalny następca programu Mieszkanie dla Młodych oraz Rodzina na Swoim. Deficyt mieszkaniowy w Polsce jest ogromny, dlatego też głównym celem Mieszkania Plus jest zwiększenie liczby tanich lokali na wynajem. W planach jest budowa trzech milionów mieszkań w ciągu najbliższych dziesięciu lat, na terenie całego kraju.

Budynki w ramach tego rządowego programu powstają w całym kraju, uwzględniając zarówno te mniejsze jak i większe miejscowości. Część inwestycji mieszkaniowych jest już w budowie, należą do nich: Wałbrzych, Pruszków i Biała Podlaska. Jarocin jest pierwszym miastem, w którym zostały oddane do użytku lokale Mieszkanie Plus.

Bardzo dużo inwestycji jest także w przygotowaniu. Oto lista: Sochaczew, Pelplin, Warszawa, Wieluń, Wałcz, Koło, Dębica, Kępice, Tychy, Katowice, Skawina, Nysa, Kraków, Toruń, Kielce, Starogard Gdański.

Listy intencyjne podpisały również Opole, Lublin, Bydgoszcz i Szczecin i Zgorzelec, borykające się z dużymi zaległościami mieszkaniowymi. Więcej informacji o pozostałych miastach jest dostępnych tutaj: miasta w Mieszkaniu Plus.

Dla kogo program Mieszkanie Plus?

Z programu Mieszkanie Plus, według założeń ustawy o Narodowym Programie Mieszkaniowym, może skorzystać każda osoba fizyczna. Nie ma ustalonej górnej granicy wiekowej, jak to było w przypadku Mieszkania dla Młodych. W pierwszej kolejności dopłaty do czynszu skierowane zostać mają do osób o niskich zarobkach oraz do rodzin wielodzietnych. Natomiast z opcji najmu mieszkania w ramach M+ skorzystać będzie mogła każda osoba, która zobowiąże się do comiesięcznego opłacania czynszu.

M+ to propozycja dla tych, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a równocześnie wysokość ich zarobków jest zbyt duża, by mogli ubiegać się o lokum np. od gminy. W takiej sytuacji jest aż 40% Polaków.

Jednak trzeba pamiętać o tym, że w przypadku, gdy wybudowanych mieszkań będzie mniej niż ubiegających się o nie osób, wprowadzone zostać mogą kryteria pierwszeństwa. Na czym będą polegać? Operator danej inwestycji oraz lokalne władze zadecydują o tym, jakie parametry pierwszeństwa będą kluczowe. Może to być ilość dzieci, odprowadzanie podatków w danej gminie lub praca w określonym zawodzie.

Co z tymi, którzy nie spełnią kryteriów pierwszeństwa? Nie wszystkie inwestycje będą nimi objęte, dlatego też istnieje szansa, że każdy będzie mógł starać się o mieszkanie w ramach tego programu. Trzeba liczyć się wtedy jednak z wydłużeniem czasu oczekiwania na lokal.

Aktualności o Mieszkanie+

Własne mieszkanie, czy dom to nadal luksus, na który nie wszyscy mogą sobie pozwolić. Tylko nielicznych Polaków stać na zakup swoich wymarzonych “czterech kątów” za gotówkę. W związku z tym, część osób, aby zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, decyduje się na wynajem mieszkania lub też korzysta z tak popularnych kredytów hipotecznych. Również od jesieni 2016 roku funkcjonuje rządowy program Mieszkanie Plus, który ma być lekiem na problemy mieszkaniowe Polaków. Która opcja jest korzystniejsza?

Dużymi krokami zbliża się koniec roku! Grudzień jest idealnym miesiącem do podsumowań tego, co wydarzyło się w tym czasie, jak i snucia planów na przyszłość. Większość z Was jest na pewno ciekawa, jak w ciągu minionych dwunastu miesięcy, ze swoich obietnic wyborczych, wywiązała się rządząca partia? Zwłaszcza dotyczy to jej sztandarowego dzieła, czyli programu Mieszkanie Plus! A więc czas to sprawdzić!

Wszyscy już od jesieni 2016 roku, z wielką ciekawością, śledzimy postępy związane z pracami sztandarowego dzieła obecnego rządu, jakim z pewnością jest program Mieszkanie Plus. Jednak im więcej czasu upływa, tym więcej niewiadomych się pojawia. Również z planowanych na początku miliona mieszkań na wynajem z opcją do wykupu, do końca 2018 roku, ukończonych będzie jedynie 588 z nich. Jak widać to nadal kropla w morzu potrzeb, szacuje się bowiem, że w Polsce brakuje, aż trzech milionów mieszkań! Przyjrzymy się w takim razie, w jaki sposób rząd planuje usprawnić prace związane z programem! Oto plany na 2019 rok!

Więcej aktualności...

Mieszkanie Plus – podstawowe założenia

Program rządowy MdM – MdMprogram.com skierowany był do osób, które chciały zakupić swoją pierwszą nieruchomość, czy to na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Program Mieszkanie Plus opiera się na trzech podstawowych filarach:

  • Narodowym Funduszu Mieszkaniowym, który będzie odpowiedzialny za rozporządzanie gruntami przekazanymi od Skarbu Państwa;
  • wsparciu budownictwa prywatnego w postaci REIT’ów;
  • dopłatach do czynszu dla najuboższych.

Budownictwo w programie Mieszkanie Plus

Program Mieszkanie+ ma opierać się przede wszystkim o budownictwo komercyjne, realizowane przez REITy. Mieszkania dostępne będą w ramach komercyjnych umów najmu, a osoby o najniższych dochodach otrzymają specjalne dopłaty, mające wyrównać różnicę pomiędzy obiecywanymi, regulowanymi czynszami a zaktualizowaną wersją programu Mieszkanie Plus.

Wcześniejsze założenia rządu opierały się na wyliczeniach, że możliwe jest budowanie czynszowych bloków w cenie 2,5-3 tyś. zł za 1mkw. Szacunki te okazały się nierealne. Z tego powodu zrezygnowano z opcji budowy mieszkań, opartej o program społeczno-samorządowy. Również te przyczyny spowodowały odejście od idei regulowanych rządowo czynszów na rzecz cen, ustalanych przez rynek.

Mieszkanie Plus a najem

W Polsce brakuje około 3 milionów mieszkań, w tym także na najem. Korzystać z nich mają przede wszystkim osoby na dorobku, zaczynające życie zawodowe i pragnące wyprowadzić się od rodziców. Z powodu niewielkiej podaży takich mieszkań młodzi ludzie nie mają szans na usamodzielnienie się. Mieszkanie Plus ma to zmienić i zwiększyć liczbę dostępnych lokali.

Aby wesprzeć osoby najmujące przewidziane są specjalne dopłaty do czynszu dla beneficjentów o złej sytuacji finansowej. Trafić mają one przede wszystkim do najuboższych i do rodzin z dziećmi. Będą wypłacane przez okres 10 lat, a ich wysokość ma stopniowo maleć. Wysokość dopłaty ma być uzależniona od lokalizacji.

Mieszkanie Plus – kiedy?

Pierwsze prace w ramach Mieszkania Plus rozpoczęły się w 2016 roku. Rozwój oraz prace legislacyjne nad programem rozłożone są na kilka etapów, zwłaszcza, że w lutym 2018 rząd Mateusza Morawieckiego wycofał się z założeń programu, stworzonych dwa lata wcześniej przez rząd Beaty Szydło.

Rząd planuje, że w przeciągu 10 lat trwania programu Mieszkanie Plus uda się wybudować około 1 miliona mieszkań na wynajem. Pierwsze lokale są już dostępne do wynajmu, kolejne są w budowie i planowaniu. Obecnie główną lokomotywą programu są inwestycje prowadzone przez spółkę Skarbu Państwa, BGK Nieruchomości. Pod koniec 2018 powinny zacząć działać REIT-y.

W pobudzeniu budownictwa mieszkań pod najem pomóc ma także uproszczenie procedur budowlanych, skracających czas starania się o pozwolenie na budowę. Specjalne procedury zastosować mogą deweloperzy, którzy planują budowę w ramach M+ na gruntach bez aktualnego planu zagospodarowania terenu. Zgodę wydawać będą samorządy. Specustawa budowlana wejdzie w życie w drugiej połowie 2018 roku.

 

Co już wiemy o Programie Mieszkanie Plus

Program skierowany będzie do wszystkich. Na początku jednak preferowane będą rodziny wielodzietne i osoby bez zdolności kredytowej, ale mogące pozwolić sobie na wynajem.

Program będzie realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości w ścisłej współpracy z samorządami lokalnymi. Do budowy na szeroką skalę mają być używane prefabrykaty. Współdziałaniem zainteresowani są deweloperzy.

IKM – Indywidualne Konta Mieszkaniowe mają premiować odpowiedzialne oszczędzanie na cele mieszkaniowa. Mowa tutaj nie tylko o zakupie, ale również np. o remoncie.

Program Mieszkanie Plus ma funkcjonować na zasadach rynkowych. Umożliwić ma to np. specjalny fundusz inwestycyjny.
Wytężone prace wciąż trwają. O wszelkich zmianach, nowościach, komentarzach będziemy informować w naszym serwisie! Serdecznie zapraszamy!

Facebook