Kalkulator Mieszkanie Plus – oblicz czynsz w M+
Poznaj wysokość czynszu w ramach programu Mieszkanie Plus w kilku krokach. Wypełnij pola formularza, a kalkulator wyliczy dla Ciebie wszystkie wartości.
W chwili obecnej kalkulator jest niedostępny z przyczyn technicznych.
Kalkulator Mieszkanie Plus – jak to działa?
Nasz kalkulator dla programu Mieszkanie + pozwala wyliczyć szacunkową wysokość czynszu, jaką płacić będziemy za najem lokalu z zasobów M+. W zależności od opcji, jaka nas interesuje, możemy sprawdzić wysokość opłaty dla opcji z dojściem do własności oraz samego najmu. Ta pierwsza propozycja jest o 20% droższa, niż sam czynsz, pozwala jednak na wykupienie lokalu w przeciągu 30 lat.
Kalkulator Mieszkanie Plus – jakiej wielkości mieszkanie wybrać?
Prawdopodobnie nie wiesz jeszcze, jakiej wielkości jest mieszkanie, dla którego chcesz wyliczyć czynsz. W ramach Mieszkania Plus powstają lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, w wielkości od 40 do 70 metrów kwadratowych. Zalecamy wybrać liczbę z tego przedziału, dzięki temu będziesz mógł oszacować, ile kosztować będzie Cię mieszkanie z tego programu.
Mieszkanie Plus – dwie opcje najmu
Jak wspomnieliśmy wyżej, w ramach Mieszkania Plus istnieją dwie opcje najmu:
- z dojściem do własności – kosztuje ona o 20% więcej, a nadpłata przeznaczana jest na wykup mieszkania w przyszłości. W przeciągu 30 lat staniesz się właścicielem mieszkania. Aby zabezpieczyć interesy lokatorów informacje o takiej formie dochodzenia do własności zamieszczone będą w Księdze Wieczystej danego mieszkania. Jeśli zrezygnujesz z trakcie umowy z mieszkania – nadpłacone pieniądze zostaną Ci zwrócone;
- bez dojścia do własności – czyli najem na zasadach komercyjnych. Opiera się on o umowę, podpisywaną z BGK Nieruchomości lub lokalnym samorządem. Umowa będzie czasowa, preferowany jednak będzie najem długoterminowy.
Kalkulator Mieszkanie Plus – co znaczą poszczególne pytania?
Aby móc wyliczyć wielkość czynszu musimy Ci zadać następujące pytania:
- ile metrów ma mieszkanie, które planujesz wynająć – wpisz wielkość mieszkania w metrach kwadratowych, jeśli jeszcze jej nie znasz, wpisz wielkość szacunkową w przedziale od 40 do 70 metrów,
- wielkość miejscowości w mieszkańcach, w jakiej planujesz najem w ramach M+ – wysokość czynszu uzależniona będzie od wielkości danej miejscowości,
- dojście do własności – dzięki temu będziemy wiedzieli, jaka jest bazowa kwota czynszu do obliczeń,
- ilość lat – tu formularz różni się w zależności od wybranej opcji w punkcie powyżej, w przypadku dojścia do własności, zajmować będzie ono od 25 do 30 lat (uzależnione to jest między innymi od wartości danego mieszkania), w przypadku najmu umowę podpisać będzie można od 1 roku do 30 lat,
- ilość członków rodziny – w pierwszej kolejności na mieszkanie w ramach Mieszkania Plus mogą liczyć rodziny wielodzietne, nie oznacza to jednak, że osoby samotne nie mogą liczyć na najem,
- stan cywilny – premiowane mają być małżeństwa z dziećmi, nie wyklucza to jednak z udziału osób samotnych lub rodzin niepełnych,
- rodzaj zatrudnienia – aby wynająć mieszkanie w programie, należy mieć zapewnione stałe źródło zatrudnienia (dokładną sytuację badać będzie samorząd),
Czy Mieszkanie Plus się opłaca – sprawdź z naszym kalkulatorem
Czy Mieszkanie Plus się opłaca? Dla wielu osób, dla których najem jest jedyną alternatywą, może być to opłacalna opcja. Warto jednak wiedzieć, że program ma działać komercyjnie, a wysokość czynszu ma nawiązywać do realnych stawek rynkowych. Natomiast na pewno ciekawą alternatywą jest najem z opcją dojścia do własności, pozwalającą uzyskać prawo do lokalu w koszcie porównywalnym do kredytu hipotecznego, jednak z łatwiejszą możliwością rezygnacji z umowy.
ja już mam kredyt na mieszkanie, ale czynsz wychodzi mi podobnie jak rata miesięczna. nie wiem, więc czy mieszkanie plus jest takie tanie i dobre…
a czy do czynszu liczom sie tez media? bo jak tak to kredyt i tak bendzie zawsze drorzszy
Cena wynajmu nie uwzględnia opłat za media. Trzeba doliczyć je osobno.
U mnie wyszło o wiele taniej, ale jestem z dużego miasta i tu ceny są zawrotne.
U mnie na poziomie takim jak normalny czynsz, ale z opcją dojścia do własności, więc jest ok.
Czy sms to nie jest włączenie jakiejś płatnej usługi?
wynajmuje od 15 lat mieszkania od różnych ludzi. dość mam napychania kasy innym, pewnie już kończyłbym spłacać kredyt hipoteczny zamiast wynajmować. Tylko żaden bank nie chce dać mi kredytu, bo nie mam niby zdolności. Jak wobec tego przez tyle lat daję radę wynajmować? Nikt o tym nie pomyśli??? Liczą się tylko cyferki i to, co komputer powie. Może chociaż na m+ się załapię.
Nie, potrzebny jest do walidacji kalkulatora – mieliśmy wcześniej przypadki, że boty korzystały z kalkulatorów, blokując ich działanie i zawieszanie strony. Informacje o tym, jak przechowujemy dane osobowe znajdują się w Regulaminie: http://mieszkanieplus.org.pl/regulamin/
Trzymamy kciuki.
no jasne rze ok. opcja dojścia do własności dużo tutaj daje. normalnie miałbyś co najmniej 1 500 zł dodatkowego kredytu hipotecznego, a tak to dopłacisz 200-300 zł i masz mieszkanie własnościowe.
w Warszawie to się ludzie chyba zabijać będom o te mieszkania. różnica w czynszu kolosalna. w stolicy stawki są takie, że większość przyjezdnych łapie się za głowę. a słoiki to jurz wogóle. dla nich taka szansa. fiufiu…
O ile te Twoje „słoiki” je dostaną. Zależy jakie warunki ustalą władze Warszawy. Może się okazać, że tylko osoby ze stolicy będą miały szansę. A poza tym jak można tak pogardliwie mówić o innych, tylko dlatego, że urodzili się w innym mieście?! Zwykłe buractwo!
Od kiedy i gdzie będzie można składać wnioski o mieszkanie M+ ?
tak tylko policz sobie ile w ten sposób wybulisz przez tyle lat.
Dzień dobry, termin rozpoczęcia przyjmowania wniosków będzie różny w zależności od lokalizacji inwestycji. Jako pierwsza nabór rozpocząć ma Biała Podlaska. Terminy uzależnione są od postępu prac.
Tak samo się zastanawiam. Owszem jedyny plus może będzie taki, ze w przypadku osob takich jak ja, które nie dostaną kredytu, mają umowy terminowe, w miarę dobrze płatne, to będą mieściły się w kryteriach. Mieszkania na rynku wtórnym można kupić już za rozsądną cenę i spłata wychodzi mniejsza, niz w tym przypadku.
jak jesteś z białej podlaskiej to już możesz
10-20 zł za mieszkanie w stolicy, to rzeczywiście super okazja. tak tani jeszcze nie widziałem lokali. zobaczymy jak pobudujom czy rzeczywiście tak będzie.
jak dla mnie, rewelacji nie ma. za taki czynsz u siebie moge wynająć i to w centrum mojej wsi a nie gdzieś na obżerzach tam gdzie nie wiadomo nawet jak dojehać.
mnie nawet w tej formie na wykup nie stać. człowiek tak się stara całe rzycie a i tak ma pod gure. zapracowuje sie na śmierć żeby córki moje utrzymać nie mam już sił, nie chce mi się już tak dalej. mam nadzieje że chociaż one lepiej będom miały od matki. takie programy to dobra rzecz…
Szału nie ma, w takiej cenie plus przy opłacie za wodę, prąd gaz itp. i mając na uwadze, że mieszkanie te powstaną na obrzeżach to nie jest to aż tak korzystna oferta. Jestem ciekawa projektów, bo póki co wyglądają jak bloki socjalne.
nie dziwie sie rze muj samorzad nie przystapił. te ceny najmu w mojej mieścinie sa dużo niższe nawet 400 zł. to bardzo durzo
gdyby nieinteresowała mnie opcja dojsicia do własności to nawet nie spojżalbym na ten program. jedynie uzyskanie mieszkania na wlasność jest godne uwagi i to jest cos na co ludzie powinni sie decydowac
W Krakowie ten program naprawdę się przyda. Przy zapowiadanych cenach za metr kwadratowy to będzie naprawdę wielka okazja.
Czyli do tej kwoty np 24zl/m2 nalezy doliczyc taki standartowy czynsz jak w przypadku normalnego wlasnego mieszkania typu 300zl/za 40m2 mieszkanie?
a liczysz to ze stopa na poziomie 1,5% nie bedzie dana raz na zawsze? za 5 lat moze sie okazac ze ta rata kredytu na 800zl moze wyniesc 1600… a w tym programie masz spokojna glowe i to jest ten plus
A co z osobami mieszkającymi w mniejszych miejscowościach? Takie mieszkania budowane np. na wsiach w pobliżu mniejszych miast byłyby też w pewien sposób impulsem rozwojowych tych miejsc. Mieszkając dalej od większych miast nie ma szans na własne mieszkanie, chyba że ktoś sam weźmie się za budowę domu…. ale to już inna bajka.
A jeżeli po x latach okaże się że moje dochody są wyższe to wyrzucą na bruk. Szału nie ma.
Z tego co mówią to raczej właśnie tak będzie, chyba że ludzie się zbulwersują, będzie dużo takich spraw i zmienią zapisy.
czynsz 1 tys zł do tego woda, gaz itp. u mnie pod lublinem o wiele taniej wynajme mieszkanie i bez żadnej łaski, warunków i sterty papierów.
piszesz o jakieś wsi pod lublinem, a pomyśl o takim Krakowie albo Warszawie, tam ceny najmu są bardzo wysokie i taki program ma tam rację bytu. ludzie na pewno ruszą wypełniać wnioski, tylko ciekawe czy mieszkań starczy.
w Warszawie nawet się niełudzę. tam mussieliby zabudować pół miasta przy takich cenach żeby starczyło dla wszystkich.
Czynsz będzie mniej więcej na takim poziomie jak u mnie w mieście normalnie, ale widziałam wizualizacje i te mieszkania naprawdę ekstra wyglądają. Tylko dlatego rozważam zlożenie wniosku. męczy mnie mieszkanie w starym i obdrapanym blokowisku.
u nas takie mieszkania są już w standardzie. czynsze też raczej mieszczą się w takich cenach. nie dla mnie ten program.
u mnie się nieopłaca. da się taniej wynająć. ale akurat mieszkam w bardzo małej miejscowości. podejrzewam, że w metropoliach to będzie bardzo opłacalna forma.
nawet w malych miejscowościach czynsze są podobne. chyba nie znasz realiów panujących w dzisiejszym świecie albo udało ci się trafić na wyjątkową ofertę.
Ja jestem samotną matką, ktora wychowuje 2 dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Ja natomiast pracuję w fabryce o średnich zarobkach. Pochodzę z innego miasta gdzie mam całą swoją rodzinę i stały meldunek. Obecnie wynajmuję mieszkanie za które place 1400 zł odstepnego wraz z czynszem ale dochodzą jeszcze rachunki. Nie mogę się wyprowadzić do mojego rodzinnego miasta, ponieważ trzymają nas tu: szkoła, praca, przedszkole i dodatkowe zajęcia na które uczęszczają moje dzieci, a że mam meldunek w innym mieście to nie dostanę mieszkania z urzędu miasta w którym obecnie mieszkam.
Kiedy będzie można złożyć wniosek w Tychach?
Dzień dobry, termin rozpoczęcia naboru uzależniony jest od postępu prac. Na chwilę obecną nie ma informacji, kiedy rozpocznie się w Tychach. Zapraszamy również do zapoznania się z naszym artykułem: https://mieszkanieplus.org.pl/kto-ma-prawo-do-pierwszenstwa-w-mieszkaniu-plus-wedlug-ustawy/.
mieszkanie w dobrej cenie. w końcu rząd coś robi. może już nie będzie tylu młodych którzy do 40 a lbo nawet i dalej mieszkajom z rodzicami
i jeszcze domy z drewna mają budować. dla mnie to wielka niespodzianka. zobaczymy jak to będzie i co z tego wyniknie.
dla mnie ta cena wcale nie jest dobra. jest przeciętna i tyle po prostu normalnie płaci się za wynajem
co to za podejście to nie są mieszkania dla tych co chcą tylko obdrapany blok zmienić, ale szansa dla rodzin i samotnych osób bez szans w normlnych warunkach na mieszkanie.
nie tylko w Krakowie, najlepsza jest właśnie opcja stania się właścicielem, przynajmniej nie musisz w banku spłacać kredytu tylko na bierząco płacisz 20% więcej i po sprawie.
Jak można zarabiać 1400 zł na rękę?
To musiałabyś pomieszkać w Warszawie. Tam wspominane ceny będą naprawdę wielką okazją, a sam program na pewno spotka się z ogrrrrrrrrrooooooooooomnym zainteresowaniem! Sama z chęcią bym skorzystała.
Dzień dobry, ceny 1 m2 będą różne, w zależności od koniecznych do poniesienia kosztów budowy. Opłata za najem lub najem z opcją zostanie ogłoszona dla każdej inwestycji.
A gdzie można składać wnioski o takie mieszkanie do wynajęcia (w Poznaniu)i przede wszystkim od kiedy ?
nie wiem jeszcze czy skorzystam z tego programu. niby wszystko fajnie ale te zapisy ustawy niedo końca są fair.
Bez przesady, normalnie zapłacisz 1600 + rachunki w takim Poznaniu. Nie ma nic za darmo.
Ooo a o tym nie wiedziałem, muszę poczytać..
napewno nie wyrzucą jak będziesz miał opcję z dojściem. poza tym umowa najmu jest zawierana na 15 lat, więc to trochę trwa. przez ten czas wiele może się zmienić, a myślę że deweloperom będzie zależało na lokatorach i nie będą tak łatwo ludzi wyrzucać!