Mieszkanie Plus to kolejny program rządowy, który może wystartować już na początku 2018 roku. Z założenia projekt ma być odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe średniozamożnych Polaków. Jeśli zastanawiasz się czy ten program będzie dla Ciebie, to już teraz dokładnie zapoznaj się z informacjami zawartymi w naszym serwisie. Przygotowaliśmy specjalnie dla Ciebie garść pomocnych wiadomości! Serdecznie zapraszamy!

Wszystko o Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus – start!

Mieszkanie Plus to nowa propozycja rządu dla Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach. Prawdopodobnie będzie to naturalny następca programu Mieszkanie dla Młodych. Chociaż prace nad nowym projektem trwają, to już dzisiaj warto bliżej przyjrzeć się nowemu wsparciu mieszkaniowemu. Zapraszamy do zapoznania się ze wszystkimi aktualnymi informacjami dotyczącymi nowego wsparcia ze strony państwa.

Dla kogo program?

Jedną z większych wad Mieszkania dla Młodych, którą wskazywano bardzo często, są ograniczenia wiekowe. Kontrowersyjny i dyskryminujący warunek ma być zarzucony w programie Mieszkanie Plus. Rząd w tym wypadku, chce skierować swoją pomoc do szerszego grona odbiorców. Czyli dla kogo?

Program skierowany będzie do Polaków, których dochody uniemożliwiają zakup własnego mieszkania. Jednocześnie ich zarobki wykluczają otrzymanie lokum od np. gminy. Według obecnych analiz, w takiej sytuacji między młotem a kowadłem jest aż 40% Polaków. Ogólnie rzecz ujmując, propozycja rządu skierowana będzie do średniozamożnych mieszkańców naszego kraju. Wiadomo też, że preferowaną grupą będą rodziny wielodzietne.

Na dzień dzisiejszy nie podano precyzyjniejszych informacji – na pewno przyjdzie nam na nie poczekać jeszcze trochę czasu 🙂

Mieszkanie Plus – podstawowe założenia

Aktualnie trwający program rządowy skierowany jest do osób, które chcą zakupić swoją pierwszą nieruchomość, czy to na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Z projektem Mieszkanie Plus, sytuacja będzie wyglądała nieco inaczej. Będzie on opierał się na trzech podstawowych filarach:

– Narodowym Funduszu Mieszkaniowym, który będzie odpowiedzialny za rozporządzanie gruntami przekazanymi od Skarbu Państwa;

– wsparciu budownictwa społecznego oraz spółdzielczego;

– Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych, na których będzie można odkładać pieniądze na zakup lub remont mieszkania. Regularne odkładanie będzie premiowane przez rząd.

Tanie budownictwo w programie

Program Mieszkanie+ ma opierać się przede wszystkim o tanie budownictwo społeczne oraz spółdzielcze. Twórcy projektu chcą, aby koszt budowy lokalu mieszkalnego nie przekroczył kwoty 2-3 tys. zł za metr kwadratowy. Jak na dzisiejsze realia cena ta jest bardzo przystępna. Jak to będzie możliwe?

Według rządu realizacja takich tanich inwestycji, jest jak najbardziej możliwa. Cena dotychczas budowanych nieruchomości zależy od wielu czynników, jednak szczególnie sporym obciążeniem przy realizacji jest zakup gruntu. To właśnie ten koszt bardzo mocno wpływa na cenę za 1 m2. W rządowym programie będzie inaczej. Nieruchomości będą budowane tylko na gruntach państwowych, przekazanych na preferencyjnych warunkach.

Mieszkanie Plus a najem

Według informacji przekazywanych przez rząd, system wsparcia będzie się opierał przede wszystkim na tanim wynajmie. Obecnie najem nie jest zbyt popularny w Polsce, a wiąże się to ze stosunkowo wysokimi kosztami. W stolicy za m2 trzeba zapłacić nawet 50 zł! Dzięki taniemu, rządowemu budownictwu, najem będzie bardziej przystępny.

Osoba biorąca udział w programie, otrzyma mieszkanie, za które co miesiąc będzie wnosić odpowiednie opłaty. Według zapewnień rządu, czynsz będzie wahał się w granicach 10-20 zł za metr kwadratowy. Beneficjenci regularnie wywiązujący się ze swojego zobowiązania po kilku latach będą mogli zakupić nieruchomość na preferencyjnych warunkach.

Mieszkanie Plus – kiedy?

Jeszcze kilka miesięcy temu mówiło się, że program Mieszkanie Plus w niedługim czasie wejdzie w życie. Spekulowano też, że to przez nową rządową inicjatywę, zakończy się szybciej Mieszkanie dla Młodych. Jednak nic takiego się nie zdarzyło i raczej nie zdarzy, gdyż rząd podjął decyzję, że Mieszkanie+ będzie następcą MdM.

Kiedy nowy program ma wejść w życie? Według zapewnień ministra infrastruktury i budownictwa, budowa pierwszych tanich mieszkań ma ruszyć już w 2018 roku. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to pierwsi uczestnicy programu wprowadzą się do swoich czterech kątów już w połowie 2019 roku.

Jakie są plusy i minusy nowego wsparcia?

Mocne strony Mieszkanie+

Można się cieszyć, że rząd dostrzega problemy mieszkaniowe Polaków – wszystko rozpoczęło się od pierwszego wsparcia Rodzina na Swoim. System pomocy został kontynuowany przez Mieszkanie dla Młodych, a jego następcą będzie Mieszkanie Plus. Żaden z rządowych programów nie jest i prawdopodobnie nigdy nie będzie doskonały, ale każdy z nich otworzył części Polaków drogę do własnych czterech kątów. Jakie są zatem mocne strony Mieszkania Plus?

Przede wszystkim program ma być ogólnodostępny – rząd nie przewiduje tutaj takich warunków jak np. wiek. Co często wskazywane było jako wielki minus w programie Mieszkanie dla Młodych.

Mocną stroną jest dostrzeżenie przez rząd czarnej dziury na rynku najmu – w Polsce, ta część rynku nieruchomości bardzo kuleje. Dlatego pomysł tanich mieszkań pod wynajem to dobry pomysł.

Na plus trzeba także zaliczyć sam pomysł taniego budownictwa spółdzielczego i społecznego. Z pewnością niejednej osobie pomoże to zrealizować marzenie o zakupie własnej nieruchomości.

Zaletą programu jest również premiowanie oszczędnych Polaków, odkładających regularnie środki na zakup własnej nieruchomości.

Jakie minusy programu?

Mieszkanie Plus to także minusy, którym warto bliżej się przyjrzeć. Program skierowany jest tylko do określonej grupy Polaków – będą to osoby średniozamożne, których nie stać na wynajem lub zakup mieszkania. Niestety, projekt będzie faworyzował rodziny wielodzietne i to one będą najwyżej w kolejce oczekujących. Młode osoby, zaczynające dorosłe życie, mogą utknąć na liście na wiele długich miesięcy, czy też lat.

Zaletą programu MdM jest to, że to beneficjent wskazuje nieruchomość, jej lokalizację, standard. W programie Mieszkanie Plus nieruchomości będą budowane tylko w określonych miejscach, raczej w niższym standardzie.

Deweloperzy wskazują, że słabą stroną programu jest to, że za niską ceną budowy będzie szedł niższy standard lokalu, a także brak infrastruktury około mieszkaniowej.

Czego jeszcze nie wiemy?

Całkiem niedawno, bo w kwietniu rząd zapowiedział nowy program mieszkaniowy dla Polaków. Od tego momentu upłynęło trochę czasu, a my o samym projekcie wiemy całkiem sporo. Jednak nadal jest wiele niewiadomych.

Wiemy, że Mieszkanie Plus będzie preferował rodziny wielodzietne, ale nie znamy innych kryteriów. Nie znamy procedur, które będzie musiał wypełnić potencjalny beneficjent. Niesprecyzowane są zasady wykupu mieszkań.

Wiele pytań jest też odnośnie samego przejmowania ziemi, należącej do Skarbu Państwa, a także jak będzie wyglądał sam system budowy tanich mieszkań. Kto go będzie realizował?

Zagadkowy nadal jest system oszczędzania na nieruchomość – kto będzie prowadził takiego oszczędnościowe konta?

Pytania się mnożą i na razie brak na nie konkretnych odpowiedzi. Z drugiej strony rząd ma jeszcze trochę czasu, aby doprecyzować wszelkie formalności, zasady, warunki czy procedury. Nam, nie pozostaje nic innego, jak tylko czekać.

O wszelkich zmianach, nowościach, komentarzach będziemy informować w naszym serwisie! Serdecznie zapraszamy!

Aktualności o Mieszkanie+

25 lutego 2017

Wytężone prace wokół nowego rządowego programu nie skupiają się tylko wokół Mieszkania Plus. Rozwiązanie ma być znacznie bardziej kompleksowe i przeciągu kilkunastu lat znacząco odmienić obraz mieszkaniówki w Polsce. Dzisiaj zapoznamy się z ważnym aspektem projektu –...

17 lutego 2017

Wraz z postępem prac trafiają do wiadomości opinii publicznej coraz ciekawsze newsy. Już nie 30, a ponad 60 samorządów zdecydowało się podpisać listy intencyjne. Zaufanie lokalnych włodarzy zdobywają ciekawe rozwiązania prawne i pomysły na program Mieszkanie Plus...

11 lutego 2017

Młodszy brat Mieszkania Plus ma za sobą długą drogę. W zależności od lokalizacji spotkał się z różnym przyjęciem. Oparty na obserwacjach rozwiązań w innych państwach, napotkał różne przeszkody. Co wpłynęło na efekt końcowy? Czy należy zupełnie przekreślać dorobek rozwiązania?<...

Więcej aktualności…

One thought on “Start

Komentarze są niedostępne